Vad hyresvärden ansvarar för och vad du som hyresgäst ansvarar för
I en hyresrätt är ansvaret tydligt uppdelat. Hyresvärden står för själva fastigheten: stomme, tak, fasad, fönster, dörrar, vatten- och avloppssystem samt fastighetens elinstallationer. Inredning som ingår i lägenheten — kyl, frys, spis och badrumsporslin — är också hyresvärdens egendom, men du som hyresgäst förväntas vårda dem och anmäla fel direkt.
Du som hyresgäst ansvarar för dina egna saker och för skador som du eller någon i hushållet orsakar. Hyreslagen ställer också krav på "vårdnadsplikt" — du ska sköta lägenheten väl och anmäla skador direkt. Försummar du det kan du bli ersättningsskyldig även för skador som annars hade legat på hyresvärden.
Vad som händer vid vattenskada
Vattenskada är den vanligaste skadetypen i hyresrätt. Spricker en vattenslang till tvättmaskinen och vatten rinner ner i grannens lägenhet under dig blir frågan vem som står för vad. Fastighetens försäkring täcker återställning av byggnaden, men du kan bli ersättningsskyldig för dina grannars lösöre om skadan beror på din vårdslöshet eller felaktigt installerad utrustning.
Din hemförsäkrings ansvarsdel går då in och täcker skadeståndet. Anmäl alltid omedelbart till både hyresvärd och försäkringsbolag — sen anmälan kan minska ersättningen. Spara kvitton, ta foton, och låt inte saker ligga blöta och växa till en större skada.
Vad som behöver ingå i hemförsäkring för hyresrätt
- Lösöreskydd — 1 000 000 kr räcker för de flesta enpersons- och tvåpersonshushåll
- Ansvarsskydd — typiskt 5 000 000 kr vid person- och sakskada mot tredje part
- Rättsskydd — vid tvist med hyresvärd eller granne
- Överfallsskydd — ersättning vid våldsbrott
- Reseskydd — 45 dagar gäller även om du reser från hyresrätten
- Drulle/allrisk — för spilld vätska i datorer, tappad mobil och liknande
Bolag med hemförsäkring för hyresrätt
| Bolag | Lösörebelopp | Drulle | Grundsjälvrisk | Premie hyresrätt |
|---|---|---|---|---|
| Hedvig | 1 000 000 kr (Bas/Std), 3 000 000 kr (Max) | Ingår från Standard | Valbar | Per offert |
| Svedea | Anges i försäkringsbrev | Ingår | Valbar | Per offert |
| Gofido | Anges i försäkringsbrev | Tilläggsmoment, 50 000 kr | Valbar | Per offert |
| Sejfa | 1 000 000 kr | Ingår, 100 000 kr | Valbar | Per offert |
| Dina Försäkringar | Anges i försäkringsbrev | Tilläggsförsäkring, 100 000 kr | Valbar | Per offert |
Tabellen visar ett urval av bolagen på den svenska marknaden. Detaljer kan ha justerats efter senaste uppdatering — kontrollera alltid villkoren innan du tecknar.
Bolagen med hemförsäkring för hyresgäster
Alla fem bolagen i jämförelsen tecknar hemförsäkring för hyresrätt. Hedvig är ett app-först-bolag som passar dig som vill anmäla skador i mobilen och chatta direkt med skadehandläggare. Bas-paketet räcker för enkla möbler, men för dig med dyrare elektronik är Standard med drulle ett bättre val. Sejfa har specialiserat sig på lägenhet och kommer från Länsförsäkringar-strukturen. Drulle på 100 000 kr ingår alltid och du anmäler i appen.
Gofido erbjuder modulbaserad försäkring där du själv lägger till tilläggsmoment efter behov. Svedea och Dina Försäkringar tecknar också hyresrätt — Svedea med Allrisk dina saker inkluderad och Dina med regional struktur och fysiska kontor.
