Bostadsrättstillägget krävs i de allra flesta fall — föreningens fastighetsförsäkring täcker normalt inte den fasta inredningen i lägenheten. Tillägget kostar 30–80 kr/mån utöver hemförsäkringen och täcker köksluckor, ytskikt, vitvaror, badrumsporslin och el-installationer från och med "fasta uttag" inåt lägenheten. Hos Svedea och Sejfa är tillägget integrerat — hos Hedvig, Gofido och Dina väljs det till separat.

Hemförsäkring vs bostadsrättstillägg

Hemförsäkringen täcker dina egna saker — möbler, kläder, elektronik, böcker, cyklar. Bostadsrättstillägget täcker det som hör till själva lägenheten men som du äger som bostadsrättshavare. Det är ofta otydligt vad det innebär, men en bra tumregel är att allt som sitter fast räknas som tillägg — kök, badrum, parkettgolv, kakelplattor, fönsterbänkar, fasta elektriska installationer.

Utan tillägget kan en vattenskada i köket bli mycket dyr. Föreningens försäkring återställer normalt bara stomme, fönster och utsidan av lägenheten — inte din köksinredning, ditt nya badrumsgolv eller dina egna renoveringar. Att teckna tillägget är därför något bostadsrättshavare praktiskt taget alltid bör göra.

Vad föreningens fastighetsförsäkring täcker

Föreningen tecknar en fastighetsförsäkring som täcker själva byggnaden: stomme, tak, fasad, fönster utifrån, trapphus, hiss, ventilation, vatten- och avloppssystem fram till fasta inkopplingsuttag, samt fastighetens elsystem fram till lägenhetens proppskåp. När det smäller en stamledning i väggen är det föreningens försäkring som bekostar reparationen — men inte återställandet inne i din lägenhet.

  • Föreningen täcker: stomme, tak, fasad, trapphus, vatten/avlopp i stam, fastighetens el
  • Du täcker via bostadsrättstillägget: kök, badrum, ytskikt, parkett, kakel, vitvaror, fasta elinstallationer
  • Du täcker via hemförsäkringen: lösöre, ansvar, rättsskydd, överfall, resa

Exempel på fasta delar som tillägget täcker

Det kan vara svårt att veta var gränsen går. Här är konkreta exempel som tillägget normalt täcker: hela köksinredningen (skåp, bänkskivor, vitvaror), badrumsporslin (toalett, handfat, dusch), kakel och klinker på väggar och golv, parkett, tapeter, innerdörrar och dörrkarmar, elinstallationer från proppskåpet och inåt, fönster på insidan. Köksluckor du själv valt vid renovering är klassiska exempel.

Bolag BRF-tillägg Belopp Drulle BRF Premie BRF
Hedvig Tillval Per villkor Standard/Max ~190 kr/mån
Svedea Integrerat Fast inredning ingår Ingår alltid Per offert
Gofido Tillval (modul) Per val Tillval (26+) ~151 kr/mån med drulle
Sejfa Ingår i BRF-versionen Fast inredning ingår Ingår, 100 000 kr ~162 kr/mån
Dina Försäkringar Tillval Per villkor Tillval Per offert

Tabellen visar ett urval av bolagen på den svenska marknaden. Föreningar tecknar ibland kollektivt bostadsrättstillägg — kontrollera med din styrelse innan du tecknar dubbelt. Detaljer kan ha justerats av bolagen efter senaste uppdatering.

Bolagen med hemförsäkring för bostadsrätt

Alla fem bolagen i jämförelsen tecknar bostadsrätt — men hanteringen av tillägget skiljer sig. Hedvig säljer bostadsrättstillägget som separat tillval och har konsumenternas-positiva omdömen för deras digitala skadehantering vid renoveringsskador. Sejfa har tillägget integrerat i bostadsrättsversionen — ett enkelt paket utan separat tillvalsmeny.

Gofido bygger på en modullogik där bostadsrättstillägget väljs som egen post — observera att Gofido har förhöjd självrisk på 20 % (min 10 000 kr) vid våtutrymmesskada som inte följer byggnorm. Svedea integrerar bostadsrätten i sin produkt med fast inredning på köpet, medan Dina Försäkringar hanterar det som tilläggsförsäkring för bostadsrättshavare.

Vanliga frågor

Behöver jag bostadsrättstillägg om föreningen redan har försäkring?
Ja, i nästan alla fall. Föreningens fastighetsförsäkring täcker stomme och utsidan av lägenheten, inte den fasta inredning du själv äger. Vissa föreningar tecknar dock kollektivt tillägg åt alla medlemmar — kontrollera med styrelsen för att inte teckna dubbelt.
Vad räknas som "fast inredning"?
Allt som sitter fast i lägenheten — kök, badrum, parkett, kakel, fasta innerdörrar, fönsterbänkar, vitvaror, elinstallationer från och med fasta uttag. Lösa möbler, gardiner och prydnadssaker är lösöre och täcks av vanliga hemförsäkringen.
Vad händer vid en vattenskada i mitt nya badrum?
Föreningens försäkring återställer stommen och stamledningarna. Bostadsrättstillägget återställer ditt badrum: kakel, klinker, porslin, dörrar och inredning. Observera att vissa bolag har förhöjd självrisk om badrummet inte följer Säker Vatten/branschregler.
Hur mycket täcker bostadsrättstillägget?
Det varierar — vissa bolag har fast belopp på 500 000–1 000 000 kr, andra tecknar i fullvärde. För nyrenoverade kök och badrum kan en skada lätt kosta 300 000–500 000 kr, så kontrollera takbeloppet noga innan du tecknar.
Vad kostar hemförsäkring med bostadsrättstillägg 2026?
Tillsammans landar premien oftast på 130–250 kr/mån för en mellanstor lägenhet. Tillägget i sig kostar 30–80 kr/mån utöver vanliga hemförsäkringen. Pris styrs av postort, lägenhetens kvadratmeter och vald självrisk.
Täcker tillägget även renoveringar jag själv betalat?
Ja, renoveringar du själv bekostat — exempelvis nytt kök, golvbyte eller badrumsrenovering — räknas som din egendom i bostadsrätten och täcks av tillägget. Spara kvitton och fotografera arbetet före och efter — det underlättar enormt vid skadereglering.