Bostadsrättstillägget krävs i de allra flesta fall — föreningens fastighetsförsäkring täcker normalt inte den fasta inredningen i lägenheten. Tillägget täcker köksluckor, ytskikt, vitvaror, badrumsporslin och elinstallationer från och med "fasta uttag" inåt lägenheten. Hos Svedea och Sejfa är tillägget inbyggt i bostadsrättsförsäkringen — hos Hedvig, Gofido och Dina läggs det till separat.

Hemförsäkring vs bostadsrättstillägg

Hemförsäkringen täcker dina egna saker — möbler, kläder, elektronik, böcker, cyklar. Bostadsrättstillägget täcker det som hör till själva lägenheten men som du äger som bostadsrättshavare. Det är ofta otydligt vad det innebär, men en bra tumregel är att allt som sitter fast räknas som tillägg — kök, badrum, parkettgolv, kakelplattor, fönsterbänkar, fasta elektriska installationer.

Utan tillägget kan en vattenskada i köket bli mycket dyr. Föreningens försäkring återställer normalt bara stomme, fönster och utsidan av lägenheten — inte din köksinredning, ditt nya badrumsgolv eller dina egna renoveringar. Att teckna tillägget är därför något bostadsrättshavare praktiskt taget alltid bör göra.

Vad föreningens fastighetsförsäkring täcker

Föreningen tecknar en fastighetsförsäkring som täcker själva byggnaden: stomme, tak, fasad, fönster utifrån, trapphus, hiss, ventilation, vatten- och avloppssystem fram till fasta inkopplingsuttag, samt fastighetens elsystem fram till lägenhetens proppskåp. När det smäller en stamledning i väggen är det föreningens försäkring som bekostar reparationen — men inte återställandet inne i din lägenhet.

  • Föreningen täcker: stomme, tak, fasad, trapphus, vatten/avlopp i stam, fastighetens el
  • Du täcker via bostadsrättstillägget: kök, badrum, ytskikt, parkett, kakel, vitvaror, fasta elinstallationer
  • Du täcker via hemförsäkringen: lösöre, ansvar, rättsskydd, överfall, resa

Exempel på fasta delar som tillägget täcker

Det kan vara svårt att veta var gränsen går. Här är konkreta exempel som tillägget normalt täcker: hela köksinredningen (skåp, bänkskivor, vitvaror), badrumsporslin (toalett, handfat, dusch), kakel och klinker på väggar och golv, parkett, tapeter, innerdörrar och dörrkarmar, elinstallationer från proppskåpet och inåt, fönster på insidan. Köksluckor du själv valt vid renovering är klassiska exempel.

Bolag BRF-tillägg Belopp Drulle BRF Premie BRF
Hedvig Tillval Per villkor Ingår från Standard Per offert
Svedea Variant med tillägg (Bostadsrättstillägg) Fast inredning ingår Ingår Per offert
Gofido Tilläggsmoment Per val Tilläggsmoment, 50 000 kr Per offert
Sejfa Inbyggt i bostadsrättsförsäkringen Fast inredning ingår Ingår, 100 000 kr Per offert
Dina Försäkringar Separat tilläggsförsäkring Per villkor Tilläggsförsäkring, 100 000 kr Per offert

Tabellen visar ett urval av bolagen på den svenska marknaden. Föreningar tecknar ibland kollektivt bostadsrättstillägg — kontrollera med din styrelse innan du tecknar dubbelt. Detaljer kan ha justerats av bolagen efter senaste uppdatering.

Bolagen med hemförsäkring för bostadsrätt

Alla fem bolagen i jämförelsen tecknar bostadsrätt — men hanteringen av tillägget skiljer sig. Hedvig säljer bostadsrättstillägget som separat tillval. Sejfa har tillägget inbyggt i bostadsrättsförsäkringen — ett samlat paket utan separat tillvalsmeny.

Gofido bygger på en modullogik där bostadsrättstillägget läggs till som tilläggsmoment — observera att Gofido har förhöjd självrisk vid skada i våtutrymme med golvbrunn som inte uppfyller byggnorm. Svedea har en variant med Bostadsrättstillägg där fast inredning ingår. Dina Försäkringar hanterar det som separat tilläggsförsäkring för bostadsrättshavare.

Vanliga frågor

Behöver jag bostadsrättstillägg om föreningen redan har försäkring?
Ja, i nästan alla fall. Föreningens fastighetsförsäkring täcker stomme och utsidan av lägenheten, inte den fasta inredning du själv äger. Vissa föreningar tecknar dock kollektivt tillägg åt alla medlemmar — kontrollera med styrelsen för att inte teckna dubbelt.
Vad räknas som "fast inredning"?
Allt som sitter fast i lägenheten — kök, badrum, parkett, kakel, fasta innerdörrar, fönsterbänkar, vitvaror, elinstallationer från och med fasta uttag. Lösa möbler, gardiner och prydnadssaker är lösöre och täcks av vanliga hemförsäkringen.
Vad händer vid en vattenskada i mitt nya badrum?
Föreningens försäkring återställer stommen och stamledningarna. Bostadsrättstillägget återställer ditt badrum: kakel, klinker, porslin, dörrar och inredning. Observera att vissa bolag har förhöjd självrisk om badrummet inte följer Säker Vatten/branschregler.
Hur mycket täcker bostadsrättstillägget?
Det varierar mellan bolag — vissa tecknar i fullvärde, andra har takbelopp i försäkringsbrevet. För nyrenoverade kök och badrum kan en skada bli kostsam, så kontrollera takbeloppet noga innan du tecknar.
Vad kostar hemförsäkring med bostadsrättstillägg 2026?
Priset styrs av postort, lägenhetens storlek, vald grundsjälvrisk och om tillägget ingår eller läggs till separat. Begär offert hos flera bolag med samma underlag för en jämförbar siffra.
Täcker tillägget även renoveringar jag själv betalat?
Ja, renoveringar du själv bekostat — exempelvis nytt kök, golvbyte eller badrumsrenovering — räknas som din egendom i bostadsrätten och täcks av tillägget. Spara kvitton och fotografera arbetet före och efter — det underlättar enormt vid skadereglering.